하자보수공사

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작성자나르르르 조회 11회 작성일 2020-09-27 19:17:58 댓글 0

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건축물 하자소송 노하우와 하자에 대한 대처방법

#건물주 #건축하자소송 #건축

안녕하세요. 건물주학교 안선생입니다.

건물을 지은후, 늘 하자에 대한 고민은 하기 마련입니다.
일상생활에서의 가전제품 또한 고장이 나면, 수리하는데 많은 시간과 비용이 발생하는 경우가 생기는데요.

특히, 건축물의 하자보수는 단순히 상식적인 비용이 나오는 경우와 터무니없는 비용을 청구하는 경우들이 발생합니다.

과거 직접 겪은 하자소송 사례들을 예제로 하자보수시 조금더 순탄하게 해결하는 방법에 대해서 안내해드리겠습니다.

늘, 좋은 정보를 전달드리는 영상으로 다음번에도 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.

건축, 무엇이든 물어보세요.
전화번호 : 010-9098-9088
홈페이지 : www.ansaem.com

스타일 랩 종합건축사사무소 안응준 대표

학력 : 경희대학교 일반대학원 건축전공
소속 : 스타일 랩 종합건축사사무소
대한풍수지리 연합회. 참살이 연구소. 연구원

건축 설계 경력: 11년 (건축사 자격증 취득일 2008년 12월 26일)
건설사 경력 : 9년
인테리어 경력 1년
풍수 경력 : 13년 (풍수지리 학회 정회원)

"빛의 건축적 도구를 적용한 전통공예전시관 계획" 석사논문
(http://www.dbpia.co.kr/journal/articleDetail?nodeId=NODE00464831)

[건축 포트폴리오]
1997 - 삼정 그린빌라 (분당 야탑동) : 현장기사 [골조공사 ~ 마감공사] (https://ansaem.com/?p=1029)
1999 - 삼정 타운하우스 (분당 구미동) : 현장기사 [골조공사 ~ 마감공사] (https://ansaem.com/?p=1031)
2004 - 페라리 전시장 | 현 : 테슬라 청담 전시장 (서울 청담동) : 건축설계, 감리 (https://ansaem.com/?p=1033)
2005 - 보라매 새병원 (서울 동작구) : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1056)
2006 - 강북 영어마을 (서울 강북구) : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1070)
2011 - 청우식품 본사 사옥 (서울 성북구) : 공사담당 (https://ansaem.com/?p=1080)
2012 - 보령 화력발전소 1,2호기 성능복구 공사 : 공사담당 (https://ansaem.com/?p=1080)
2012 - 보령 화력발전소 통합제어실 신축공사 : 공사담당 (https://ansaem.com/?p=1080)
2012 - 총신대학교 사당캠퍼스 신관 리모델링 : 현상설계 (https://ansaem.com/?p=1108)
2013 - 목양교회 신축공사 (내곡동) : 감리단 (https://ansaem.com/?p=1121)
2013 - 판교 고급 단독주택 A : 감리단 (https://ansaem.com/?p=1131)
2014 - 손양원 목사 기념관 : 감리단 (https://ansaem.com/?p=1139)
2015 - 서해 설 갤러리 (대부도) : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1147)
2016 - 양산 스위스 단독주택 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1156)
2016 - 아이파트너즈 사옥 : 건축설계 - 노출콘크리트 BIM 설계 (https://ansaem.com/?p=1156)
2016 - 진홍 비쥬아르 전시장 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1219)
2016 - 홍천강 풀그리다 펜션 (강원도 홍천) : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1224)
2017 - 제주 행원리 단독주택 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1178)
2017 - 평택 베리식스 타운하우스 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1183)
2017 - 위례 "은금재"단독주택 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1170)
2018 - 거제 라이트하우스 펜션 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1195)
2018 - 청주 에클로그 카페건물 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1214)
2019 - 우면동 커브하우스 : 건축설계
2019 - DAQ 사옥 D-LAB : 건축설계

[그외 포트폴리오]
• 설계경력
서산시 서산제일교회
신천동 BMW잠실 전시장
종로구 새문안교회
용인시 더힐 타운하우스
내곡동 서울 시립 아동병원 증개축공사
신현리 쉬스마일 타운하우스
신현리 리안하우스
경산시 영남대 60주년기념관
삼성동 강남구 삼성1문화센터
한남동 럭셔리 요트 빌딩
인천시 인천 적십자 재활병원
서산시 하늘보석교회 (현 : 부석감리교회)
대전시 둔산 성광교회

• 시공경력
성남시 산운빌딩 신축공사
합정동 카톨릭 청년센터 신축공사
성남시 서라벌빌딩 신축공사
국방부 OO시설 조성공사
성남시 신세기 프라자 신축공사
합정동 가톨릭 청년센터 신축공사
명동 명동성당 보수공사

대표적인 포트폴리오만 오픈하였습니다.
그외 진행하였던 다양한 사옥, 교회, 병원, 성당, 타운하우스 등 설계 및 공사 진행.

건물주학교 유튜브 구독하기 : http://bit.ly/375bc5o
신시크 : 내력벽과 비내력벽에 벽지를 뜯어내니 오미리정도 갈라져 있습니다 시공사는퍼티로 땜빵하겠다는데 적절한 방법 인가요?????? 이제 삼년된 아파트인데 부실한 대응같아 여쭈어 봅니다
ZERO _ : 선생님, 리모델링 소송으로 검색하다가 들어오게 되었습니다.제가 이번에 집을 단열하기 위하여 공사를 하였는데, 단열이 제대로 되지 않고 집에서 냉기가 돌아서 업체와 트러블이 있습니다. 업체는 그럴 리 없다며 몸을 빼려고 합니다. 이에 하자 점검 전문 업체에 의뢰를 하여 하자를 찾으려고 합니다. 이런 하자 점검 업체에 의뢰하여 나온 데이터가 공신력이 있는지 궁금합니다.또 단열공사를 했는데 집을 춥게 공사해놓고도 발뺌을 하니, 이 업체가 데이터를 보고 납득을 한다 하더라도 이 업체에 재시공을 맡겨도 될지 판단이 서지 않습니다.또 견적서에 사업자등록번호 등이 기재되어 있어서 의심하지 않았는데, 지금에 와서 건설업체정보조회에서 해당 사업자등록번호로 검색을 해보니 등록되지 않은 업체로 나옵니다. 이 경우에 소송 진행이 쉽지 않다는 얘기도 들었는데, 실제로 어떤지 궁금합니다.선생님의 조언 말씀을 듣고 싶습니다.

페인트고수) 방수 하자보수 초보자 쉽게 쉽게 노하우 공개

이런 노하우!!아무도 안 알려 줍니다. 쉽게쉽게 하는
방수 하자보수 제품 구매요령 부터 시공방법 까지
정확하게 알려 드립니다. 그쎄 더 좋은 방법도 있나??
#방수공사
#옥상방수
#우레탄방수
#실리콘
#하자보수
jkooqoo : 소비자가 쉽게 알수 있도록 영상을 잘 제작해 주신건 아주 좋군요.
하지만 몇가지 문제점이 보이는 군요.
우레탄도막이 들뜬 부분을 보수하실때 들뜬부분보다 컷팅부분이 보다 넓어야 합니다. 또한 층지는 부분은 갈아낸후 보수하되 주변부의 상도코팅도 살짝 벗겨내어 접착력을 확보햐야 합니다.
또한 컷팅후 하루 이틀 건조시켜 내부의 습기를 빼주어야 같은 부위가 또다시 들뜨지 않게 됩니다.
크랙보수는 V-커팅 후 보수되어야 정상입니다. 영상에 보이는 크랙은 도막에서의 크랙의 크기로 판단하면 안되고. 절취후 실제 소지면의 크랙의 크기를 보아야 합니다.
또한 상도 도막위에 프라이머를 바르고 하이브리드 실리콘을 쓰셨는데, 시간이 지나면 실리콘 그대로 떨어지게 됩니다. 원 소지면의 상도도막과 함께.
오히려 실리콘만 사용하는 것에 못 미치는 결과가 됩니다.
실리콘 위에 상도도장은 실리콘의 경화가 완전히 이루어진 후 작업되어야만 추가 하자 발생을 줄일 수 있습니다.

도막방수는 사실 하자 발생의 빈도가 굉장히 높습니다. 특히 우레탄은 소지면의 상태와 시공조건 등에 매우 민감합니다.
어쩌다 보니 우리나라에서 우레탄 방수가 만능의 해결책이 되었는데, 이는 우리나라의 건축현장의 척박함에서 오는 대표적인 부작용이라고 여겨집니다.

사설이 길었습니다. 앞으로도 더 좋은 영상 부탁드립니다. 건승하세요.
이인범 : 영상 감삼 니다
taegyu ko : 크랙 정도만 있다면 영상에 나와 있듯이 중도 대신에 실리콘만으로 가능한지요? 또한 브이컷팅은 아까 안 보여주시던데 하는게 좋은가요? 아니면 바빠서 건너뛰신건가요? 작은교회라서 직접 해 드려야 할 듯 한데 꼭 좀 알고 싶어서 질문해봅니다.
浪漫劍客 : 방수 하시는분 대부분이 돈아끼려고 하도, 중도, 상도 원칙을 안지킵니다 그러니 하자는 100프로지요
달맞이 : ~

[집수리] '타일하자 보수현장을 가다' 너무 심하네요...

타일 하자가 나서 보수 현장에 대한 영상입니다.

시청 감사합니다.^^
좋아요와 구독은 양질의 자료를 만드는데 큰 힘이 됩니다.

Track: Diamond Eyes - Flutter [NCS Release]
Music provided by NoCopyrightSounds.
Watch:

Free Download / Stream: http://ncs.io/FlutterYO
ʚ Zeniel ɞ서울 Seocho スニョンビル : 현직 하자보수일 하고있습니다.
1. 압착은 공법이 아니고 압착 시멘트라는 자재 이름입니다.
2. 압착을 사용할때는 벽체와 타일배면 양쪽 모두에 배면처리를 해서 양 쪽의 양생조건을 최대한 흡사하게 만든 후에 타일과 벽체 사이에 공극이 없게 전면을 채워 시공해야 합니다.
떠바리처럼 밥과 밥사이 빈곳이 있으면 안됩니다. 이때 꾹 누르고 비벼서 압축해서 밥을 이용한 완전진공을 만들어줘야 하자가 안납니다.
3. 압착은 잘못된 자재도, 개량압착 공법이 절대 받으면 안되는 공법도 아닙니다.

받으신 하자보수에 문제다고 판단하셔서 화가나신 부분은 이해가 갑니다.
현직 하자보수 하는 입장에서 압착시멘트로 떠바리하는분 보지도 못했고 개량압착 아니고서는 재대로 붙지도 않으며 밥을 빡빡하게 채워 시공합니다.

사진에 하자보수 하신분 보면 타일주변 줄눈자리에 압착새어나온 흔적도 없습니다. 압착으로 시공 재대로 하면 줄눈까지 삐져나오도록 밥 채우고 밀어넣는 과정에서 필연적으로 줄눈자리 새어나오는게 흔적이 남습니다.

떠바리 하자를 보고 떠바리가 잘못된 공법이며 절대 하지 말아야하는 하자많은 공법이라고 하지 않는 것처럼
압착으로 하자보수하는게 마음에 안드신다고 압착으로 하는 모든 하자보수가 잘못이라 하시면 곤란합니다.

압착시멘트 이렇게 사용해야 한다!
차라리 이러한 도움되는 정보에 더 힘을 써주셨으면 좋겠어서 글 길게 남겨보았습니다.

정리하자면...구독좋아요 잘보고있습니다.
압착도 잘쓰면 정말 좋은자재입니다.
잘 모르시는 분들은 이 영상을 보고 압착하면 치를떨까 무섭습니다...ㅠㅠ
해봐봐잘좀 : 외국은 떠붙임 안한다고 알고 있어요.
생쥐 : 이딴집을 비싸게 분양하는 놈들이나 비싼가격에 내놓는 놈들이나 또 그걸 사는 놈들이나 .... 불쌍하다 참
청년경찰동윤 : 영상 잘보고 갑니다
Unicorn Tile[ 유니콘타일시공 ] : 한칸당 8만원받고 붙여주는데 저 정도면 잘해주는거 아닌가요?
요즘 현실이네요..
아시안계 외국인들 날림공사라는게 참 아쉬운 현실입니다.
한칸당 25만원 주면서 국내 기술자 고용하면 이런 뼈아픈 현실이 좀 줄어들겠죠.
아파트 가격은 몇억인데.
시공단가는 몇만원이니...
이런나라가 나라인지 헷갈리네요...

... 

#하자보수공사

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